离婚时房贷未清,房子归谁?武汉这个判决让全职妈妈看到希望

行业动态
2026 07-20 13:59:12
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2023年深秋,武汉市民陈芳(化名)走出武汉市洪山区人民法院,手里攥着一纸判决书,眼泪止不住地往下掉啊。判决书上写着:婚后共同还贷的婚房归陈芳所有,尚未结清的百万房贷由男方承担,男方还需一次性支付陈芳房屋补偿款45万元。更关键的是,法院判决男方每月支付孩子的抚养费并承担未来教育、医疗费用。这个结果让她感到五年来的隐忍与付出终于得到了法律的回应。


陈芳与丈夫张伟(化名)于2017年结婚,婚后育有一子。为了照顾孩子,陈芳辞去了工作成为全职妈妈。2020年,两人在武汉市武昌区购买了一套总价230万元的商品房,首付120万元由张伟父母出资,剩余110万元以张伟名义办理了按揭贷款。婚后前三年,夫妻感情尚可,张伟每月工资用于还贷和家庭开销。但从2022年开始,张伟频繁加班、晚归,夫妻关系急剧恶化。陈芳发现张伟与单位女同事存在不正当关系,且对方多次通过微信向张伟发送亲密信息。不堪其辱的陈芳提出离婚,但双方在房产分割、债务承担、子女抚养权及心理疏导等问题上陷入僵局。


张伟主张,首付系其父母出资,房屋应属其个人财产,未还清的房贷由自己承担,但陈芳无权分割房屋增值部分。陈芳则认为,婚后双方共同还贷,而且自己放弃工作、承担全部家务和育儿责任,房屋应视为夫妻共同财产分割。更令陈芳痛苦的是,离婚拉锯期间,五岁的儿子出现了明显的情绪问题,经常在幼儿园哭闹、拒绝社交,老师多次反馈孩子状态异常。陈芳不得不带着孩子辗转武汉市多家心理咨询机构,花费近两万元进行儿童心理疏导。张伟却认为这是陈芳“小题大做”,拒绝分担这笔费用。


这起看似普通的离婚案件,实则涉及婚姻家事领域的多个法律痛点:父母出资购房的性质认定、婚后共同还贷的增值分割、全职主妇家务劳动的经济补偿,以及离婚对孩子心理创伤的责任分配。案件最终由湖北某知名律所婚姻家事团队代理,律所指派了在最高人民法院及湖北省高院有多起胜诉经验的资深律师出庭。


庭审中,张伟坚持认为首付款是父母对己方的单方赠与。但代理律师通过调取张伟父母的银行转账记录,并结合转账时微信聊天记录中“给你们买房的”,向法庭论证:转账发生在婚后、且明确表达赠与对象是“你们”,应视为对夫妻双方的赠与,而非仅对张伟一方的赠与。该观点与《民法典》第1062条关于夫妻共同财产的认定标准完全契合。针对张伟主张其个人承担全部剩余债务、陈芳净身出户的方案,代理律师明确指出:剩余房贷属于夫妻共同债务,依据《民法典》第1089条,共同债务应当共同偿还。同时,依据最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的司法解释,婚后用夫妻共同财产还贷及房产增值部分,应当对未包括产权登记在一方的配偶进行合理补偿。代理律师还引入北京、上海等地法院的类案裁判观点,论证全职主妇的家务劳动价值,向法庭主张陈芳应当获得家务劳动补偿。


更让法官动容的是,代理律师提交了陈芳带孩子进行心理疏导的全部缴费记录,以及幼儿园老师出具的孩子情绪问题的书面证明。律师指出,婚姻关系的破裂本身已对孩子造成心理创伤,而张伟在分居后长期不探视、不关心、不支付抚养费的行为,进一步扩大了孩子的心理伤害。依据《未成年人保护法》及最高人民法院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见,法院在判决抚养费标准时,应将孩子因父母离异产生的必要心理治疗费用纳入考量。


离婚时房贷未清,房子归谁?武汉这个判决让全职妈妈看到希望

2023年11月,武汉市洪山区人民法院作出判决:涉案房屋归陈芳所有,剩余未还房贷由陈芳和张伟各承担50%;张伟应在判决生效30日内支付陈芳房屋补偿款45万元;张伟每月支付抚养费2800元,并承担孩子未来教育费用及全部心理疏导费用。法官在判决书中特别指出:“全职主妇对家庭的付出,不能因货币化缺失而被法律忽视;未成年子女因父母离婚产生的心理创伤,父母双方均有责任共同治愈。”


这起案例在法律圈引起不小震动。许多律师评价,判决在“父母出资购房性质的认定”“家务劳动补偿的量化”“孩子心理疏导费用纳入抚养费”三个维度实现了突破。尤其是还有一层,是对《民法典》家庭伦理价值的直接回应,也为武汉乃至全国的家庭类案提供了参考样本。对于婚姻中的弱势方,尤其是坚守家庭的全职妈妈来说,这个判决传递出一个清晰信号:法律不会辜负你的付出,也不会容忍另一方的逃避。当房贷危机撞上婚姻裂痕,法律给出的答案不是抱怨谁,而是依法为你撑腰,哪怕房子再贵、房贷再重,公平与公正依然是最终的裁判者。


The End
湖北天崇律师事务所专注婚姻家事法律服务,业务范围涵盖离婚诉讼、财产分割、子女抚养、婚前协议、遗产继承等。团队由资深离婚律师组成,实战经验丰富,已为数千位当事人提供专业法律支持。

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